在最近的行情中,地产股表现相当活跃,特别是北京地产股在奥运预期的刺激下持续走高,出现了北辰、华业地产、北京城建这样的涨停品种。由于整个地产业今年将不再出台更为强硬的调控政策,加上地产股从去年开始业绩进入了回报期,另外新基金的大规模发行也将刺激价值被低估的地产板块活跃。而天鸿宝业(600376)是一家被市场忽视的北京地产股,特别是其大股东的雄厚背景将注定其在北京地产界扮演不一样的角色。
去年公司原大股东北京天鸿集团与北京城开集团合并,成立北京首都开发控股集团,总资产达到500亿元,成为北京当地最大的房地产企业。最近北京城建反复走强,其中最大的看点就是大股东北京城建集团整体上市,而相比北京城建集团,首开集团规模更大,实力更加雄厚。首开集团董事长刘希模也表示,今后将构建三大板块,形成土地一级开发、房地产开发和物业投资经营三大产业格局。而天鸿宝业是首开旗下惟一一家上市公司,由天鸿宝业来整合房地产开发板块的业务是值得探讨的思路。值得注意的是公司在今年下半年与首开集团旗下的北京城开集团积极合作,先是双方联合参与了“朝阳区东坝乡住宅及配套(单店住宅小区二期)”项目用地投标,并以13.2亿元竞得该地块。然后又成立了首开天成房地产公司开发该项目。此外首开集团的总会计师杨文侃当选公司新一届董事长,之前曾有媒体报道公司可能会通过定向增发完成首开集团的整体上市,虽然目前没有下文,但有了这样一个实力雄厚大股东公司未来的资本运作空间肯定会相当大。
公司拥有100多万平米的土地储备,可以满足未来五年开发的需要。公司的项目所在的北京和天津房地产市场在未来几年内将继续保持快速的发展趋势。虽然公司前三季度亏损,但这主要是房地产企业特殊的结算方式所导致的,公司目前开发的项目有北京耀辉国际城项目、天津海河水上运动世界(“天津湾”)项目、天津万德花园二期项目、回龙观G区经济适用房项目及北京朝阳区东坝乡住宅及配套项目,未来这些项目一旦进入结转期,其业绩将大幅提升。
该股股东人数持续减少,而且十大股东中长城证券、诺安基金等实力机构在去年第三季度合计增仓超过1000万股,该股周一在5日线附近结束整理,收盘一举创出近期新高,新一轮的上涨行情即将启动,可积极关注。
来源:万国测评